El Tribunal Supremo estableció un plazo de prescripción de la acción para reclamar a las entidades bancarias la devolución de los gastos de constitución de los préstamos con garantía hipotecaria. Este criterio no tenía en cuenta si el consumidor tuvo o no conocimiento de la abusividad de la cláusula gastos y de su derecho a reclamación. En consecuencia, sin perjuicio de las interrupciones de plazo derivadas de las suspensiones establecidas legalmente con motivo de la pandemia por Covid, según el Tribunal Supremo, el plazo de reclamación finalizaba en fecha de 23 de enero de 2024, según informábamos en
esta noticia.
Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en una sentencia de fecha muy reciente que puede consultarse en
este enlace, ha establecido un criterio mucho más favorable en los consumidores.
El Tribunal de la Unión Europea coincide con el Tribunal Supremo en que existe plazo de prescripción de la acción para reclamar gastos hipotecarios, pero
la novedad es que este plazo no empieza a contarse hasta que se demuestre que el consumidor pudo tener conocimiento de sus derechos de reclamación de estos gastos.
Por lo tanto, la fecha de inicio del cómputo del plazo de prescripción no es desde que existió una jurisprudencia consolidada sobre nulidad de cláusula gastos, sino desde que se demuestre que el consumidor tuvo conocimiento de su derecho a reclamar la nulidad de esta cláusula.
Esta doctrina es representativa de la sensibilidad del derecho de la Unión Europea respecto de los derechos de los consumidores.
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